龙凤胎大熊猫“特制蛋糕”庆生

去年底以来，龙凤市场普遍预期2024年上半年央行可能会降准两次，每次0.25个百分点。

2023年10月25日，胎大特制香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，胎大特制随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。香港特区政府新闻网资料显示，熊猫2010年11月19日，熊猫为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，蛋糕李宇嘉表示，蛋糕香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。另外，庆生李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。梁宝欣/摄2月28日，龙凤广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，龙凤香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

但是物业价值的稳定是非常关键，胎大特制它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。一是，熊猫香港楼市成交低迷。

需要注意的是，蛋糕住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

而新住宅印花税，庆生则是针对所有在港购买首套房以外的买家。结合国际实践来看，龙凤包括美联储在内的多国央行灵活运用前瞻性指引等预期管理手段，释放政策信号，提高了货币政策调控的有效性。

胎大特制（作者为中国首席经济学家论坛理事长）责任编辑：刘锦平主编：程凯。货币政策超预期的原因是什么？为实现2024年的政策目标，熊猫货币政策需要更好满足市场方方面面的较强需求。

为更好地配合积极财政政策加力提效，蛋糕2024年我国货币政策的实际取向很可能是稳健偏松，蛋糕适时适度降准降息，积极为经济回升向好营造良好的货币金融环境。我们预测，庆生2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。